老故事有新意，股价一直在跌，楼价不断上涨。。。
深圳光明新区项目公司持 50.5%权益，扣除补缴地价，预计给上市公司带来权益部分的现金为 35 亿元。
深圳华发大厦项目公司持 100%权益，占地面积约 1.1 万方，更新后建面为 10.2 万方。华发大厦更新项目目前仍处于与业主沟通中，公司将继续协调局部小业主，完成拆迁补偿安置工作。该项目保守预计楼面价在 6.5 万元/平方米，扣除补缴地价预计给上市公司带来的现金流为 55 亿元。
旧改项目落地带动公司整体估值至 70 亿元，首次覆盖，买入评级！因公司非地产公司，所以旧改项目只能全部出售，同时公司主营业务相对较小，两个项目出售后公司变为现金公司，不排除进行新业务拓展。
估值方面，以两个项目收回现金再扣除所得税，给公司的净资产增厚将达 70 亿元。
当前 A 股 B 股市22亿元
给予公司NAV9 折的折扣，则公司合理股价区间为32~35 元。首次覆盖，买入评级。
在广州浪奇示范效应下，建议适当关注，逢低做盘，入市需谨慎。
转载自: 000020股吧 http://000020.h0.cn
公司名称：深华发A
股票代码：sz000020
市场类型：主板
上市日期：日
所属行业：元器件
所属地区：深圳
公司全称：深圳中恒华发股份有限公司
英文名称：Shenzhen Zhongheng Huafa Co.,Ltd.
公司简介：深华发A公司是深圳证券交易所早期上市的公司之一，是全国外商投资双优企业。公司经营业务主要分为液晶显示器整机业务、注塑件生产业务、保丽龙(轻型材料包装)生产业务、物业租赁业务。公司拥有三间大型工厂，国内多家知名大型生产企业云集周边，基于加工配套服务业...
注册资本：2.8亿
法人代表：李中秋
总 经 理：李中秋
董 秘：牛卓
公司网址：www.hwafa.com.cn
